上一期优利大数据专栏，我们为大家评点分析了2019年度大温地区房屋成交总体情况及主要城市及地区独立屋销量冠军社区。
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19年大温独立屋销量冠军社区大揭秘
本期专栏，我们分析了近26,000套2019全年成交的公寓和联排。在过去的2019年，大温地区主要城市最受欢迎的小区在哪里？每尺成交均价是多少？这些都是大家关心的话题。优利小编特别整理【优利大数据·2019年大温各城市公寓/联排销量排行榜】，为您的投资置业出谋划策。
本拿比热销公寓项目集中于Brentwood与Metrotown两大中心区域，共同特点是房龄极新。Escala由于地理位置等原因，均价远低于Brentwood正常水平，故成交活跃。Station Square则为Metrotown楼王，素来热度极高。Met 2为目前Metrotown区域屈指可数的带有中央空调及泳池等高端配套小区，颇受欢迎。
Escala
? 1788 Gilmore Avenue
城市
本拿比
年代
2019
社区
Brentwood
建商
Ledingham
McAllister
类型
公寓&联排
结构
水泥
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Station Square 2&3
? 6098 Station Avenue
城市
本拿比
年代
2018
社区
Metrotown
建商
Anthem &
Beedie
类型
公寓
结构
水泥
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MET 2
? 6538 Nelson Avenue
城市
本拿比
年代
2017
社区
Metrotown
建商
Concord
Pacific
类型
公寓&联排
结构
水泥
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高贵林热销公寓集中在North Coquitlam，也就是Coquitlam Centre购物中心周边，凸显了地段上的绝对优势。成交量前三名的小区在成交量上较为接近。但由于房龄差距较大，每尺均价差距也较大，不同预算的买家可根据自身情况在该区域置业。
Grand Central
? 2968 Glen Drive
城市
本拿比
年代
2012
社区
North
Coquitlam
建商
Intergulf
类型
公寓
结构
水泥
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Lakeside Terrace
? 3070 Guildford Way
城市
高贵林
年代
1995
社区
North
Coquitlam
建商
Molnar
Group
类型
公寓
结构
水泥
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Mthree M3
? 1188 Pinetree Way
城市
高贵林
年代
2016
社区
North
Coquitlam
建商
Cressey
类型
公寓
结构
水泥
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北温销量最高的小区虽房龄较大，由6幢高层住宅组成的Woodcroft周边绿树环绕，环境极佳，高层有景。均价较低的同时物业管理费中包含了电费和暖气，并配有24小时管理员，十分罕见。Centreview和Compass两个小区则房龄较新，均带有中央空调，同时部分单位有海景。其中Centreview小区一房月租金可达近$2000，投资回报率较高。
Woodcroft Estates
? 2004 Fullerton Avenue
城市
北温
年代
1977
社区
North
Coquitlam
建商
Daon
类型
公寓
结构
水泥
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Centreview
? 112 E 13th Street
城市
北温
年代
2017
社区
Central
Lonsdale
建商
Onni
Group
类型
公寓
结构
水泥
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Compass at Seylynn Village
? 680 Seylynn Crescent
城市
北温
年代
2018
社区
Lynnmour
建商
Denna
Homes
类型
公寓&联排
结构
水泥
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列治文热销公寓主要集中在三号路沿线及沃尔玛商圈周边。Quintet盛世豪庭地段优越，无论是前往天车站、Richmond Centre购物中心或Landsdowne大统华旗舰店均十分便利。Alexandra Court为新兴社区，周边配套较新，本身为木结构矮层公寓，价格可负担性更高。Sorrento项目周边为Concord Gardens，每尺均价要低$50-100，对于用来出租的长期投资买家来说投资回报率更高。
Quintet
? 7988 Ackroyd Road
城市
列治文
年代
2013
社区
Brighouse
建商
Ledor
Group
类型
公寓
结构
水泥
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Alexandra Court
? 9366 Tomicki Avenue
城市
列治文
年代
2016
社区
West
Cambie
建商
Polygon
Homes
类型
公寓
结构
木质
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Sorrento
? 8628 Hazelbridge Way
城市
列治文
年代
2018
社区
West
Cambie
建商
Pinnacle
类型
公寓&联排
结构
水泥
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素里热销公寓冠军Waterstone位于Cloverdale，靠近Fraser Hwy，有未来天车延长线计划。由于临近兰里市中心，交通和生活均很便利。房价可负担性极强。Park Avenue和Quattro位于现有天车站周边，分别代表了业主设施高端的水泥高层公寓和木结构矮层公寓。
Waterstone
? 6480 194 Street
城市
素里
年代
2013
社区
Clayton
建商
H.J.
Property
类型
公寓
结构
木质
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Park Avenue
? 13750 100 Avenue
城市
素里
年代
2016
社区
Whalley
建商
Concord
Pacific
类型
公寓
结构
水泥
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Quattro
? 13728 108 Avenue
城市
素里
年代
2012
社区
Whalley
建商
Tien Sher
类型
公寓
结构
木质
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温哥华热销公寓项目Wall Centre Central Park由于毗邻Metrotown，生活便利。小户型数量较多，适合出租。Shannon Wall Centre则是温哥华西区难得一见的花园式小区，同时学区佳，并有历史建筑做为业主会所，适合家庭自住。W1则为新交付高端设施小区，学区佳，步行可达天车站、大统华超市，生活便利。
Wall Centre Central Park
? 5470 Ormidale Street
城市
温哥华
年代
2018
社区
Collingwood
建商
Wall
Financial
类型
公寓
结构
水泥
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Shannon Wall Centre Kerrisdale
? 7228 Adera Street
城市
温哥华
年代
2019
社区
Kerrisdale
建商
Wall
Financial
类型
公寓&联排
结构
水泥
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W1
? 433 SW Marine Drive
城市
温哥华
年代
2019
社区
Marpole
建商
Concord
Pacific
类型
公寓&联排
结构
水泥
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