八月大温地产持续火热！温东百年房龄2房公寓，高出挂牌价$10万售出！

据本地媒体Straight报道，一套位于温东历史保护建筑中的2卧1卫单位在8月以高出挂牌价$10.1万、上盘8天即售出。

大楼外观 | 谷歌街景

这幢四层楼的红砖建筑名为Victoria Court，位于温哥华市东一街，始建于1915年，做为加拿大商业银行（CIBC前身）的金库使用。1984年，该建筑被改建成为住宅，提供6套住宅单位。

售出的该套2房1卫单位室内面积1009平方英尺，为两层结构同时带有顶楼露台，主层带有开放式厨房、整面落地窗的客厅，采光充足。

今天大温地产局和菲沙河谷公布了8月地产报告，市场延续了7月的火热，分别售出了3047套和2039套。

8月大温地区总计成交住宅3047套，同比去年8月成交的2231套增加了36.6%，环比今年7月成交的3128套减少了2.6%。

上月成交量高于过去十年7月成交量平均值19.9%。

“前几个月搁置了买卖房产计划的买家和卖家在夏天重返市场。如同我们生活中的其他方面一样，在疫情不确定因素影响之下很难预测秋季市场走向。”大温地产局主席Colette Gerber表示。

8月新挂盘房屋套数为5813套，同比去年8月增加55.1%，环比今年7月减少了2.3%。目前挂牌房屋总数为12,803套。

挂售比方面，8月总体综合为23.8%，其中独立屋为23.7%，联排别墅为30.5%，公寓为21.6%。

通常来说，挂售比持续低于12%的时候，房价就会有下行压力，如果持续几个月高于20%，房价就会上涨可能。

8月大温地区房价基准为$1,038,700，同比去年8月上涨了5.3%，环比今年7月上涨了0.7%。

独立屋

8月独立屋成交1095套，同比去年8月增加了55.1%。基准价为$1,491,300，同比去年8月上涨6.6%，环比今年7月上涨了1%。

联排别墅

8月联排成交620套，同比去年8月增加了51.6%。基准价为$806,400，同比去年8月上涨4.4%，环比今年7月上涨了1.1%。

公寓

8月公寓成交1332套，同比去年8月增加了19.4%。基准价为$685,800，同比去年8月上涨4.5%，环比今年7月上涨了0.5%。

8月菲沙河谷地区总计成交住宅2039套，同比去年8月增加了57.2%，环比今年7月减少了2.9%。

这是20年内历史成交量第二高的8月。

菲沙河谷地产局主席Chris Shields表示“成交量持续增加，这是因为买家认可菲沙河谷地区提多种多样的房屋类型和房源。”

菲沙河谷地区8月新挂盘3309套，同比去年8月增加了40.4%，环比上月的3547套减少了6.8%，目前挂盘总数为7404套。

8月菲沙河谷地区在售均价为$817,41，同比去年8月上涨了13.2%，环比今年7月下跌了1.4%。

独立屋

基准价为$1,019,600，同比去年8月上涨6.8%，环比今年7月上涨1.2%。

联排别墅

基准价为$563,900，同比去年8月上涨3%，环比今年7月上涨0.1%。

公寓

基准价为$437,300，同比去年8月上涨4%，环比今年7月持平不变。

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