我们分析了25,000+套2019全年成交的公寓和联排,原来最热门的小区竟然是它们!


上一期优利大数据专栏,我们为大家评点分析了2019年度大温地区房屋成交总体情况及主要城市及地区独立屋销量冠军社区。




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独家年度盘点,你家上榜了吗?

19年大温独立屋销量冠军社区大揭秘


本期专栏,我们分析了近26,000套2019全年成交的公寓和联排。在过去的2019年,大温地区主要城市最受欢迎的小区在哪里?每尺成交均价是多少?这些都是大家关心的话题。优利小编特别整理【优利大数据·2019年大温各城市公寓/联排销量排行榜】,为您的投资置业出谋划策。



Burnaby 本拿比


本拿比热销公寓项目集中于BrentwoodMetrotown两大中心区域,共同特点是房龄极新。Escala由于地理位置等原因,均价远低于Brentwood正常水平,故成交活跃。Station Square则为Metrotown楼王,素来热度极高。Met 2为目前Metrotown区域屈指可数的带有中央空调及泳池等高端配套小区,颇受欢迎。



● Escala ●

成交均价:$849/尺


Escala

? 1788 Gilmore Avenue

城市

本拿比

年代

2019

社区

Brentwood

建商

Ledingham

McAllister

类型

公寓&联排

结构

水泥

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● Station Square 2&3 ●

成交均价:$982/尺


Station Square 2&3

? 6098 Station Avenue

城市

本拿比

年代

2018

社区

Metrotown

建商

Anthem &

Beedie

类型

公寓

结构

水泥

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● MET 2 ●

成交均价:$974/尺


MET 2

? 6538 Nelson Avenue

城市

本拿比

年代

2017

社区

Metrotown

建商

Concord

Pacific

类型

公寓&联排

结构

水泥

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Coquitlam 高贵林


高贵林热销公寓集中在North Coquitlam,也就是Coquitlam Centre购物中心周边,凸显了地段上的绝对优势。成交量前三名的小区在成交量上较为接近。但由于房龄差距较大,每尺均价差距也较大,不同预算的买家可根据自身情况在该区域置业。



● Grand Central ●

成交均价:$672/尺


Grand Central

? 2968 Glen Drive

城市

本拿比

年代

2012

社区

North

Coquitlam

建商

Intergulf

类型

公寓

结构

水泥

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● Lakeside Terrace ●

成交均价:$493/尺


Lakeside Terrace

? 3070 Guildford Way

城市

高贵林

年代

1995

社区

North

Coquitlam

建商

Molnar

Group

类型

公寓

结构

水泥

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● Mthree M3 ●

成交均价:$801/尺


Mthree M3

? 1188 Pinetree Way

城市

高贵林

年代

2016

社区

North

Coquitlam

建商

Cressey

类型

公寓

结构

水泥

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North Vancouver 北温


北温销量最高的小区虽房龄较大,由6幢高层住宅组成的Woodcroft周边绿树环绕,环境极佳,高层有景。均价较低的同时物业管理费中包含了电费和暖气,并配有24小时管理员,十分罕见。Centreview和Compass两个小区则房龄较新,均带有中央空调,同时部分单位有海景。其中Centreview小区一房月租金可达近$2000,投资回报率较高。



● Woodcroft Estates ●

成交均价:$553/尺


Woodcroft Estates

? 2004 Fullerton Avenue

城市

北温

年代

1977

社区

North

Coquitlam

建商

Daon

类型

公寓

结构

水泥

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● Centreview ●

成交均价:$1055/尺


Centreview

? 112 E 13th Street

城市

北温

年代

2017

社区

Central

Lonsdale

建商

Onni

Group

类型

公寓

结构

水泥

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● Compass at Seylynn Village ●

成交均价:$855/尺


Compass at Seylynn Village

? 680 Seylynn Crescent

城市

北温

年代

2018

社区

Lynnmour

建商

Denna

Homes

类型

公寓&联排

结构

水泥

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Richmond 列治文


列治文热销公寓主要集中在三号路沿线及沃尔玛商圈周边。Quintet盛世豪庭地段优越,无论是前往天车站、Richmond Centre购物中心或Landsdowne大统华旗舰店均十分便利。Alexandra Court为新兴社区,周边配套较新,本身为木结构矮层公寓,价格可负担性更高。Sorrento项目周边为Concord Gardens,每尺均价要低$50-100,对于用来出租的长期投资买家来说投资回报率更高。



● Quintet ●

成交均价:$829/尺


Quintet

? 7988 Ackroyd Road

城市

列治文

年代

2013

社区

Brighouse

建商

Ledor

Group

类型

公寓

结构

水泥

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● Alexandra Court ●

成交均价:$724/尺


Alexandra Court

? 9366 Tomicki Avenue

城市

列治文

年代

2016

社区

West

Cambie

建商

Polygon

Homes

类型

公寓

结构

木质

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● Sorrento ●

成交均价:$829/尺


Sorrento

? 8628 Hazelbridge Way

城市

列治文

年代

2018

社区

West

Cambie

建商

Pinnacle

类型

公寓&联排

结构

水泥

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Surrey 素里


素里热销公寓冠军Waterstone位于Cloverdale,靠近Fraser Hwy,有未来天车延长线计划。由于临近兰里市中心,交通和生活均很便利。房价可负担性极强。Park Avenue和Quattro位于现有天车站周边,分别代表了业主设施高端的水泥高层公寓和木结构矮层公寓。



● Waterstone ●

成交均价:$488/尺


Waterstone

? 6480 194 Street

城市

素里

年代

2013

社区

Clayton

建商

H.J.

Property

类型

公寓

结构

木质

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● Park Avenue ●

成交均价:$735/尺


Park Avenue

? 13750 100 Avenue

城市

素里

年代

2016

社区

Whalley

建商

Concord

Pacific

类型

公寓

结构

水泥

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● Quattro ●

成交均价:$526/尺


Quattro

? 13728 108 Avenue

城市

素里

年代

2012

社区

Whalley

建商

Tien Sher

类型

公寓

结构

木质

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Vancouver 温哥华


温哥华热销公寓项目Wall Centre Central Park由于毗邻Metrotown,生活便利。小户型数量较多,适合出租。Shannon Wall Centre则是温哥华西区难得一见的花园式小区,同时学区佳,并有历史建筑做为业主会所,适合家庭自住。W1则为新交付高端设施小区,学区佳,步行可达天车站、大统华超市,生活便利。



● Wall Centre Central Park ●

成交均价:$911/尺


Wall Centre Central Park

? 5470 Ormidale Street

城市

温哥华

年代

2018

社区

Collingwood

建商

Wall

Financial

类型

公寓

结构

水泥

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● Shannon Wall Centre Kerrisdale ●

成交均价:$1218/尺


Shannon Wall Centre Kerrisdale

? 7228 Adera Street

城市

温哥华

年代

2019

社区

Kerrisdale

建商

Wall

Financial

类型

公寓&联排

结构

水泥

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● W1 ●

成交均价:$1154/尺


W1

? 433 SW Marine Drive

城市

温哥华

年代

2019

社区

Marpole

建商

Concord

Pacific

类型

公寓&联排

结构

水泥

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